Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) — XEEYO.de GmbH
§ 1 Geltungsbereich
(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB“) gelten für alle Verträge, Vermittlungsleistungen und sonstigen Dienstleistungen der XEEYO.de GmbH (nachfolgend „XEEYO“ oder „wir“), die über die Website www.xeeyo.de oder auf anderem Wege zwischen XEEYO und ihren Kunden zustande kommen.
(2) Diese AGB gelten gegenüber Verbrauchern und Unternehmern, soweit nicht nach einzelnen Bestimmungen unterschieden wird.
(3) Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Allgemeine Geschäftsbedingungen des Kunden werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, XEEYO stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.
(4) Individuelle Vereinbarungen zwischen XEEYO und dem Kunden haben Vorrang vor diesen AGB.
§ 2 Vertragspartner
Anbieter der auf dieser Website beschriebenen Leistungen ist:
XEEYO.de GmbH Trothaer Str. 70, 06118 Halle Saale
Vertreten durch: Christian Ulrich Handelsregister: Amtsgericht Stendal HRB 10680 USt-IdNr.: DE263710656
Kontakt: Telefon: 0345 239 789 88 E-Mail: anfrage@xeeyo.de
§ 3 Vertragsgegenstand
(1) XEEYO erbringt insbesondere folgende Leistungen:
Nachweis und/oder Vermittlung von Kauf-, Verkaufs- und Mietgelegenheiten für Immobilien (Häuser, Wohnungen, Grundstücke, Gewerbeobjekte)
Beratung und Begleitung bei Bauvorhaben
Erstellung von Wertgutachten / Wertermittlungen
(2) Die auf der Website dargestellten Immobilienangebote (Exposés) stellen keine verbindlichen Angebote im rechtlichen Sinne dar, sondern eine unverbindliche Aufforderung zur Kontaktaufnahme (invitatio ad offerendum).
(3) Ein Maklervertrag kommt erst durch gesonderte schriftliche/elektronische Vereinbarung zustande.
§ 4 Zustandekommen des Maklervertrags
(1) Ein Maklervertrag zwischen XEEYO und dem Kunden kommt zustande, wenn der Kunde ein von XEEYO nachgewiesenes Objekt besichtigt und daraufhin ein Kaufvertrag zustande kommt / der Kunde eine ausdrückliche Beauftragung erteilt.
(2) XEEYO wird sowohl als Nachweismakler als auch als Vermittlungsmakler tätig.
(3) Der Kunde ist verpflichtet, XEEYO unverzüglich zu informieren, wenn er mit dem nachgewiesenen Verkäufer/Vermieter bereits in Kontakt stand oder das Objekt bereits anderweitig bekannt war.
§ 5 Maklerprovision (Courtage)
(1) Für den Nachweis oder die Vermittlung eines Hauptvertrags (Kauf-, Miet- oder sonstiger Vertrag) steht XEEYO eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer zu.
(2) Bei Kaufverträgen über Wohnimmobilien, die durch einen Verbraucher gekauft werden, gelten die gesetzlichen Regelungen zur hälftigen Teilung der Maklerprovision zwischen Käufer und Verkäufer gemäß § 656c BGB.
(3) Die Provision wird fällig mit Abschluss und Wirksamkeit des notariellen Kaufvertrags / Vertragsschluss.
§ 6 Pflichten von XEEYO
(1) XEEYO bemüht sich um die Richtigkeit und Aktualität der in Exposés und auf der Website veröffentlichten Angaben zu Objekten (z. B. Wohnfläche, Baujahr, Ausstattung, Preis).
(2) Diese Angaben beruhen, soweit nicht anders gekennzeichnet, überwiegend auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. XEEYO übernimmt hierfür keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit, soweit XEEYO die Angaben nicht selbst durch eigene Fachkenntnis überprüft hat.
(3) Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
§ 7 Pflichten des Kunden
(1) Der Kunde ist verpflichtet, XEEYO wahrheitsgemäße und vollständige Angaben zu machen, insbesondere zu Kaufabsicht, Bonität und bestehenden Vorkenntnissen zu einem Objekt.
(2) Der Kunde verpflichtet sich, ihm durch XEEYO nachgewiesene oder vermittelte Objekte sowie die Kontaktdaten der Verkäufer/Vermieter vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugeben, um eine Umgehung der Maklerprovision zu vermeiden.
(3) Der Kunde informiert XEEYO unverzüglich, sobald ein Vertrag über ein nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt zustande gekommen ist.
§ 8 Nutzung der Website
(1) Die Inhalte dieser Website (Texte, Bilder, Grafiken, Exposés) sind urheberrechtlich geschützt. Eine Vervielfältigung, Verbreitung oder anderweitige Nutzung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung von XEEYO.
(2) Automatisiertes Auslesen der Website-Inhalte (Scraping) sowie die gewerbliche Weiterverwendung von Inhalten ohne Zustimmung sind untersagt.
(3) Für die Nutzung von Kontaktformularen gilt ergänzend unsere Datenschutzerklärung.
§ 9 Haftung
(1) XEEYO haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf einer vorsätzlichen oder fahrlässigen Pflichtverletzung beruhen, sowie für sonstige Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung sowie Arglist von XEEYO beruhen.
(2) Für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) haftet XEEYO bei leichter Fahrlässigkeit beschränkt auf den vertragstypisch vorhersehbaren Schaden.
(3) Im Übrigen ist die Haftung von XEEYO ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.
(4) Für Inhalte externer, verlinkter Websites (z. B. Kartendienste, Immobilienportale) übernimmt XEEYO keine Haftung.
§ 10 Widerrufsrecht
Sofern dem Kunden als Verbraucher ein gesetzliches Widerrufsrecht zusteht, richtet sich dieses nach der separat bereitgestellten Widerrufsbelehrung.
§ 11 Datenschutz
Informationen zur Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
§ 12 Schlussbestimmungen
(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
(2) Ist der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis der Sitz von XEEYO in Halle Saale.
(3) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt.
(4) Änderungen dieser AGB werden dem Kunden in Textform mitgeteilt.
Stand: 01.06.2026